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重庆二手房买家平均年龄仅315岁90后占四成购房款

  近日,记者从贝壳找房发布的《2019年上半年城市居住报告》上了解到,据二手房统计数据显示:2019上半年北京、深圳、重庆、成都、杭州、长沙、南京、郑州、武汉这9个城市购房者平均年龄相较2018上半年有所降低。其中长沙购房者最年轻,平均年龄仅为28.9岁。而有趣的是,重庆购房者平均年龄下降得最明显,2018年上半年约为33.5岁,2019年上半年约为31.5岁。

  据了解,贝壳找房将2019年上半年包括北京、深圳、重庆、成都等15城市的二手房交易量进行标准化处理,根据计算出的交易量指数情况,北京交易量在15城中居于首位,其次是上海。新一线城市中,成都、重庆交易量指数居高,二手及新房市场均比较火热。

  而从购房者平均年龄来看,2019年上半年北京深圳购房者平均年龄较高,北京平均购房年龄为34.1岁,深圳平均购房年龄为31.6岁,但同期对比看,购房者平均年龄在降低,2018年上半年,北京购房者平均年龄约为34.5岁,深圳购房者平均年龄约为32岁。也就是说,以北京、深圳为代表的一线城市购房主力人群在趋于年轻化。

  新一线年上半年,天津平均购房者年龄最高,约为33.9岁,除了西安、天津苏州及厦门外,其余城市购房者年龄也在趋于年轻化,其中,平均年龄下降最明显的是重庆,2018年上半年约为33.5岁,2019年上半年约为31.5岁。

  而调查显示,“自己购买,同时父母资助”已经成为目前主要的购房方式,例如社会中坚力量的70后收入水平相对较高,多是夫妻双方共同购房,占比约为31.9%。而80后与90后,多是需要父母进行资助(80后占比约为40.2%,90后占比约为41.4%),特别是90后约14.7%的受调人群表示,房产完全由父母购买。

  购房者年龄趋于年轻化,这就意味着,在重庆,越来越多的年轻人成为了购房的主力人群,他们真的都买了房了吗?买房的钱都是谁出的?

  记者随机对身边的年轻朋友进行了一番调查,在接受调查的朋友们中,记者发现至少80%的人都已经买了房,而且有些不止一套,大部分人买房都是“父母出首付,自己还按揭”的模式,单身女性买房的比例大概占30%,还有小部分是父母直接全款购买之后直接住进去的朋友,堪称人生赢家。

  目前从事法律行业的小曾(90后)2017年在恒大照母山买了一套两室两厅的房子,他告诉记者,买房的时候80%的首付都是父母出的,他自己出了大概20%以及还后面的按揭,目前每个月大概2000多元,随着工作时间和收入的不断增加,压力现在还不算太大,不过短期内是没有再次购房的计划,但是长期打算还是要再买一套房子,毕竟现在的房子还是太小了,以后还是要买一个三室两厅的房子。

  而今年上半年,为了让孩子有更好的教育环境,在传媒行业工作的小何(80后)最终还是放弃了新房,转而在渝北区和丈夫一起买了一套二手房,买房的首付一部分来自自己多年的积蓄,一部分还是得到了父母的资助,目前每个月大概要还3000左右的贷款,对于还要养娃的小何来说,压力确实不小,不过好在现在父母帮助带娃,生活还算过得去,不过再买房是几乎不可能的了,未来有机会再说。

  早在2015年,为了让小江(90后)安心上班,小江的父母在华美时代城全款为他买了一套三室两厅的房子,当时全款买成60多万,小江平时只需要负责交物业费和水电费就行了,小江告诉记者,自己当初也是因为工作的原因需要在重庆买一套房子,但是自己也才刚出来工作,身上没有什么积蓄,只有在父母的帮助下买了这套房子,现在看来当时的买房决定还是很明智的,现在周边二手房的价格早就超过了当初购买的价格。

  据报告显示,重庆购房者年轻化最为明显,一年时间平均年龄从33.5岁下降了2岁到31.5岁,为什么会产生这样的现象呢?

  重庆新中地产总经理何伟坚分析,他认为购房者年轻化是由于社会进步而带动起来的,以前的人需要工作很长时间才能够累积起财富去买房,但是随着时代发展,现在的人累计财富的速度远远超过过去的人。

  比如互联网时代的到来,马云累积财富的速度就远远超过了李嘉诚,加上现在年轻人购房观念比以前的人更加成熟,不像以前的人只有结婚的时候才会想到买房,而且父母那一代人已经积累起了一定的财富能给予一定支持,所以现在很多年轻人都会在婚前买房,这也是时代进步的一个体现,如果说当出现购房者平均年龄每年递增的现象,那才是社会的退步。

  另外,还有业内人士认为,除了受逐年上升的购房压力之外,购房者年龄年轻化还有一个原因就是受社会传统婚配观念影响,一般来说,如果男方家庭不能承担房子或者首付款的话,女方家庭是不太愿意将自己的女儿嫁过去的。 毕竟相亲的时候,基本上都会将男方是否有房作为一个重要的选择标准之一。所以,这也是很多年轻人买房的重要原因。

(责任编辑:admin)

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